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Défiscalisation à l'île Maurice

Echapper à l'ISF de façon légale ?

Votre client souhaite échapper à l'ISF de façon légale ? Proposez-lui d'investir à l'île Maurice !
En effet, acheter une villa ou un appartement à Maurice permet à l'investisseur de bénéficier, via la convention de non double imposition Franco-Mauricienne en vigueur, d'une exonération totale au titre de l'ISF des biens immobiliers situés sur l'île Maurice.
Cette convention particulièrement favorable à l'investisseur Français prévoit que les revenus tirés de location de biens immobiliers ne soient pas imposables en France. Dans ce paradis de l'océan indien avec ses plages paradisiaques et son climat exceptionnel, le rendement locatif est très intéressant ! Et à Maurice, les revenus locatifs sont taxés à seulement 15%.
N'hésitez donc pas à présenter nos biens à vos clients !

Pourquoi choisir l'île Maurice ?

Située au cœur de l'Océan Indien, l'île Maurice est une petite île paradisiaque d'1,2 million d'habitants. C'est une destination de charme pour s'expatrier ou investir. L'île offre un environnement exceptionnel, sûr, accueillant et agréable aux étrangers qui ont l'intention d'y investir, d'y travailler, d'y vivre ou de s'y installer avec un statut de retraité dès 50 ans. Elle est connue comme l'un des pays les plus sûr au monde, c'est un état de droit. Et, grand avantage, on y parle français !

L'île Maurice est aussi reconnue pour :

La fiscalité et l'économie

L'Ile Maurice est un pays historiquement stable depuis son indépendance en 1968. Les régimes politiques se succèdent de manières démocratiques et transparentes. Le gouvernement a mis en place des lois pour attirer de nombreux investisseurs du monde entier et notamment des accords particulièrement efficaces de non-double imposition avec des dizaines de pays occidentaux dont la France.
Ces lois et la venue d'entreprises étrangères qui investissent sur le sol mauricien, participent à la prospérité économique du pays et à son fort développement depuis une quinzaine d'années. Cette attractivité se retrouve dans un régime fiscal particulièrement incitatif.
En effet, l'île Maurice figure sur la liste blanche de l'OCDE ; elle est particulièrement compétitive avec son taux unique de 15 % pour l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés. Il n'y a, par ailleurs, ni impôt sur les dividendes et les plus values, ni impôt sur la fortune, ni droits de succession, et aucune restriction sur les mouvements de capitaux. Toute personne étrangère qui achète un bien immobilier de minimum 500 000 dollars (environ 422 000 euros) dans un programme immobilier (RES-IRS) peut obtenir le statut de résident mauricien. Une fiscalité légère, bien loin des charges d'un pays occidental, tout en bénéficiant du dynamisme économique ambiant et d'une grande transparence .
Le dynamisme de l'Ile Maurice et de ses habitants ont de fortes conséquences sur l'évolution du pays, devenu en quelques années une place forte de l'Océan Indien. Le pays s'est modernisé en termes d'infrastructures (nouvelles autoroutes, nouvel aéroport…) et les étrangers sont de plus en plus nombreux à souhaiter s'installer à l'Ile Maurice.
L'Ile Maurice est aujourd'hui considérée comme la porte d'entrée pour investir en Afrique et comme le carrefour économique principal de l'Océan Indien notamment entre l'Asie et l'Afrique.

Aujourd'hui perçu comme une destination majeure pour les investissements, le pays se classe premier au sein de plusieurs indices de performance internationaux pour l'Afrique sub-saharienne.

  • Classé premier sur l'indice Doing Business de la Banque Mondiale (2017)
  • Classé premier sur l'indice de la gouvernance africaine Ibrahim
  • Classé premier sur l'indice mondial de la compétitivité (2016/2017)
  • Classé premier sur l'indice Economic Freedom of the World 2016 (Fraser Institute)
Quelques chiffres encore :
  • 3,6% Croissance PIB (2016)
  • 7ème meilleure destination fiscale au monde (Bradley Hackford, 2017)
  • 5ème pays au monde pour la liberté économique (Economic Freedom of the World, 2016, Fraser Institute)
  • 1er pays africain pour la bonne gouvernance


La défiscalisation

Acheter une villa ou un appartement à Maurice permet à l'investisseur de bénéficier, via la convention de non double imposition Franco-Mauricienne en vigueur, d'une exonération totale au titre de l'ISF des biens immobiliers situés sur l'île Maurice.
Cette convention particulièrement favorable à l'investisseur Français prévoit que les revenus tirés de location de biens immobiliers ne soient pas imposables en France. De plus, le rendement locatif est très intéressant.
Ce qui est également très intéressant, c'est qu'il n'y a pas de fiscalité sur les intérêts perçus en banque.
Autre avantage : aucun droit de succession n'est perçu sur les biens à Maurice (sous certaines conditions).
Cette année encore l'Ile Maurice est parmi les 10 destinations au monde les plus intéressantes au niveau fiscal. Les avantages fiscaux représentent l'un des aspects essentiels de l'attractivité d'un pays et l'Ile Maurice en est un excellent exemple.
Maurice a également un secteur bancaire et financier sain, des compagnies d'assurance, et des gestionnaires de patrimoine.
Il existe plusieurs hôpitaux publics et privés offrant des spécialisations multiples, des cliniques et des centres de santé spécialisés qui proposent des soins et des traitements de niveau mondial; les soins dans les hôpitaux et les dispensaires publics sont gratuits.

Son climat

Température douce toute l'année, soleil garanti, moyenne de température autour de 25˚C sans température excessive. Le taux d'humidité est assez élevé mais plutôt agréable. Ce climat garanti un mode de vie paradisiaque : barbecue toute l'année, piscine à température agréable, bains de mer quelle que soit la saison, activités sportives en extérieur…
Et pour couronner le tout, Maurice est classé 2ème pays au monde pour la qualité de l'air ! (World Health Organisation, 2012).

Son peuple accueillant

Le peuple mauricien ne posera aucune barrière à votre intégration. Sa gentillesse vous aidera à vous intégrer sans difficultés. Les gens ici sont optimistes et très dynamiques.
Les valeurs de travail et de respect sont très développées sur l'île. Cette assiduité au travail a permis à l'Ile Maurice de devenir un pays moderne, au développement rapide, une île qui n'a rien à envier aux grandes nations.

Pour conclure, tous les ingrédients sont réunis pour vous décider à franchir le pas. Et nous serons là à vos côtés pour vous aider et vous accompagner dans ce beau projet de vie.
Bienvenue dans cette destination unique, joyau de l'océan indien.

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