Agence immobilière à Grand-Baie, achat et vente d'appartement, maison, PDS, RES, terrain à l'ile Maurice
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Unique
Prix de vente: 2 658 000€
Réf.
V51
TypeVilla
Lieu
Surf.hab456 m² env
Nbre pièces8
chambres3
Sur un terrain de1185 m²
EtatVide
Parking/Garage2

LA BALISE MARINA,
Le privilège de vivre pieds dans l'eau dans la seule marina de l'île.

Située sur la côte ouest de l'île Maurice, dans le village balnéaire prisé de Rivière-Noire, La Balise Marina est le seul développement immobilier de type IRS du pays offrant aux acquéreurs étrangers le privilège d'habiter pieds dans l'eau à Maurice. Prisé pour sa nature luxuriante, ses lagons turquoise et sa palette d'activités nautiques, Rivière Noire a su préserver son charme de village typique tout en se dotant d'infrastructures modernes, de restaurants et bars, de centres commerciaux et des services essentiels au quotidien. Centres médicaux et écoles internationales sont également situés à proximité.

Opérationnelle depuis décembre 2012, avec plus de la moitié des résidences livrées à leurs propriétaires et dotée de toutes les infrastructures et services inhérents à la vie en marina, La Balise Marina est un fabuleux point de départ pour profiter de toutes les activités de la côte ouest du pays. S'étendant sur 12,8 hectares bordés par la mer, ce Resort est parmi les plus convoités de l'île et désormais considéré comme une référence dans la région. La Balise Marina est actuellement dans sa deuxième et dernière phase de développement, avec à ce jour plus de 100 des 143 résidences prévues déjà construites.

La Balise Marina offre une panoplie de facilités aux propriétaires dont l'accès au restaurant Coral Tree, une salle de sport, un spa et le centre commercial de l'estuaire. En plus de ces avantages, avec l'acquisition d'une résidence à La Balise Marina, les propriétaires bénéficient de l'adhésion pendant une année à la conciergerie de luxe Quintessentially, avec un un lifestyle manager dédié et joignable 24/7/365.

Surplombant les eaux de la marina, L'Estuaire est un petit centre commercial constitué d'un restaurant, de magasins et de bureaux ainsi que des appartements destinés au
marché local. Considéré comme un des pôles touristiques de l'ouest, l'Estuaire, qui compte parmi ses occupants le plus important opérateur nautique de la région, est un point de départ idéal pour apprécier toutes les activités qu'offre la côte Ouest.

Elégamment conçues, les résidences de la marina sont dotées de généreux espaces extérieurs parfaitement adaptés à un style de vie en plein air. Toutes bénéficient d'un accès direct aux eaux cristallines des lagons avoisinants grâce à leurs pontons privés ou communs.

De 2 à 5 chambres à coucher, les superficies des résidences varient entre 125 et 517 m² et les villas sont dotées de grands jardins paysagés privés. Des terrains constructibles avec des surfaces allant jusqu'à 3000 m² sont également disponibles

Afin de faciliter l'installation des propriétaires, des forfaits d'ameublement ont été élaborés par de grandes marques de mobilier en partenariat avec nos décorateurs d'intérieurs. Avec ce service clé en main , les résidences sont remises aux propriétaires entièrement meublées.

Stratégiquement située au coeur de l'océan Indien, à 12 h de vol de l'Europe, 6 h de Dubaï et 4 h de l'Afrique du Sud, l'Ile Maurice est un brassage de cultures et de religions
vivant en harmonie et un vrai modèle de démocratie depuis son indépendance en 1968. Si le pays est une destination principalement renommée pour ses plages de sable fin et
sa population multiculturelle, son économie dynamique et prospère en ont également fait une destination de choix pour les investisseurs.

En faisant l'acquisition d'une résidence à La Balise Marina, les propriétaires peuvent obtenir le permis de résidence mauricien. Aussi, l'ile Maurice ayant signé un accord de non double imposition avec 43 pays dont la France, les acquéreurs étrangers peuvent également bénéficier du statut de résident fiscal du pays, dont les principaux avantages sont un impôt sur le revenu pour les particuliers comme pour les entreprises harmonisé à 15 % ; l'absence d'impôt sur les dividendes, sur les droits de succession et sur la plus-value immobilière. Enfin le montant de l'acquisition est déduit de l'ISF français.

Nous vous présentons ci-après une magnifique villa composée de :

3 chambres, 3 salles de bain, cuisine, séjour, terrasse couverte, véranda, balcon.
Piscine privée, ponton privé, jardin, douche extérieure.
Superficie de 456 m².
Vaste terrain de 1185 m².

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Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, vue mer,

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